Obtener Residencia Panameña Mediante Inversión Inmobiliaria

En octubre de 2020, Panamá introdujo el Permiso de Residente Permanente para Inversionistas Calificados mediante el Decreto Ejecutivo No. 722. Inicialmente, la inversión requerida fue de $500,000, pero durante los primeros 24 meses (hasta octubre de 2022), se permitió una inversión de $300,000, luego ha sido extendida hasta octubre de 2024

Este decreto brinda una notable oportunidad a inversionistas extranjeros que desean adquirir propiedades de lujo en Panamá. Al aprovechar esta medida, podrán disfrutar de significativos beneficios fiscales, los cuales se traducen en la obtención de una residencia permanente en tan solo 30 días.

**Condiciones de Elegibilidad:**
Hasta el momento la inversión debe ser de $300,000 durante el primer período.
La propiedad adquirida debe estar libre de gravámenes.
Certificación del Ministerio de Comercio e Industrias es esencial.

**Requisitos Principales:**
Certificación del Registro Público y ANATI sobre la propiedad.
Documentación bancaria que demuestre fondos extranjeros.
Pagos de $5,000 al Tesoro Nacional y $5,000

En caso de que la solicitud incluya dependientes, se requiere realizar un pago de mil dólares (US$1,000.00) por cada dependiente a favor del Tesoro Nacional, correspondiente a los derechos por el trámite migratorio. Asimismo, se deberá efectuar otro pago de mil dólares (US$1,000.00) a favor del Servicio Nacional de Migración en concepto de depósito de repatriación. Ambos pagos deben ser aportados junto con la solicitud al Servicio Nacional de Migración.

**Tiempo Estimado de Trámite:**
La solicitud debe resolverse en 30 días hábiles.

**Opciones Adicionales:**
Se introdujo un Permiso de Residente Permanente por solvencia económica para inversiones inmobiliaria de $300,000, apenas firme el contrato promesa de compraventa.

**Requisitos Adicionales:**
Varían según la forma de inversión, pero incluyen certificaciones y documentación financiera..

*Estos cambios ofrecen oportunidades atractivas para inversores, y contar con el respaldo adecuado facilita el proceso. 

Después de obtener la Residencia Permanente mediante inversión inmobiliaria, ¿cuándo puedo pedir ser ciudadano panameño?

La naturalización, que es el proceso para obtener la Carta de Naturaleza y así convertirse en ciudadano panameño, se puede realizar después de cumplir con alguna de estas condiciones:

1. **Cinco Años de Residencia:** Si has vivido de forma continua en Panamá durante cinco años después de cumplir la mayoría de edad, y declaras tu deseo de ser ciudadano panameño. También debes renunciar explícitamente a tu nacionalidad original, demostrar conocimiento del español, y tener conocimientos básicos de geografía, historia y organización política de Panamá.

2. **Tres Años de Residencia con Hijos Panameños:** Si has vivido de forma continua en Panamá durante tres años y tienes hijos nacidos aquí, cuyo padre o madre sea panameño o cónyuge de nacionalidad panameña. Debes cumplir con los requisitos mencionados anteriormente.

3. **Nacidos en España o Latinoamérica:** Si eres nacido en España o en un Estado latinoamericano, puedes optar por la naturalización cumpliendo con los mismos requisitos que los panameños en tu país de origen para naturalizarse.

Después de obtener la residencia permanente a través de la inversión inmobiliaria, ¿cuáles son mis deberes?

En cuanto a lo que tengo que hacer en temas de migración, lo más importante es visitar Panamá antes de que pasen dos (2) años fuera del país. Si no lo haces, perderás la residencia permanente y tendrás que comenzar de nuevo o pedir que reactiven tu residencia. Pero ten en cuenta que este proceso tiene sus propias reglas y necesitas documentos que expliquen por qué no pudiste volver al país durante ese tiempo.

Es Panamá una buena inversión inmobiliaria?

Además, obtener tu residencia invirtiendo en propiedades en Panamá es una gran oportunidad para construir riqueza. Con retornos atractivos, un aumento constante en el valor de las propiedades y muchas opciones inmobiliarias, no es sorprendente que Panamá sea un lugar popular para quienes les gusta invertir en bienes raíces, ya sea que tengan experiencia o estén comenzando.

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